На каждом ли участке можно построить дом? На что нужно обратить внимание? Приводим основные критерии выбора.
Подъездные пути
Если их нет, то их организация ляжет на ваши плечи. Подъездные пути должны быть такими, чтобы под ними мог проехать легковой автомобиль, грузовой и спец.техника, для того, чтобы можно было строить дом.
Дорога может быть грунтовая, но такая, по которой можно проехать.
Наличие коммуникаций
Электричество
на участке должно быть. Если нет, то мы ищем название ресурсоснабжающей организации, пишем заявление на сайте россети.ру и в течение 1-3 месяцев электричество будет на участке.
Газ
Нам необходимо узнать, где проходит труба, есть ли возможность подключения и сколько это стоит.
Если трубы нет, то отчаиваться не стоит, сейчас действует социальная программа газификации, по которой государство обязуется подвести газ к каждому участку или до границ СНТ.
Вода
Это либо центральный водопровод - нам необходимо узнать: где он проходит, есть ли возможность подключения и сколько это будет стоить. Либо скважина на воду - в этом случае необходимо узнать у организации, которая бурит скважины, техническую возможность скважины на участке.
Канализация
Центральная канализация крайне редко встречается в частном секторе. Обычно мы ставим двухкаскадный переливной септик.
Рельеф участка
Идеальным для строительства считаются ровные участки. Если присутствуют перепады высот, можно сделать выравнивание участка — в таком случае лучше заложить его в бюджет заранее.
Инфраструктура
Наличие школы, садика, магазина в непосредственной близости, либо это должно быть удобно по пути на работу.
Юридические вопросы
Проверьте, что участок можно строить под строительство жилого дома, на участок не наложены ограничения, нет красных линий, под ним не проходят городские трубы.
Выбор участка — очень ответственное дело. Нужно стараться подобрать участок, максимально отвечающий вашим требованиям.