Мечта о собственном доме и увеличение площади после возведения стен. Рассказываем историю строительства дома из керамического камня в Балаково
«Это было самое лучшее спонтанное и быстрое решение»
В семье Александра и Анжелы в последнее время произошло множество изменений: появилась дочка, только недавно закончили ремонт в квартире, Александр оформил самозанятость... Решиться на новые перемены и постройку собственного дома помогла мечта.
«Я уже десятилетие эту мечту в себе храню, — рассказывает Александр. — Я не знал, каким он будет. Я знал, что у меня должен быть дом».
Анжела же никогда не мечтала о доме, но решила поддержать мечту мужа и изучила предложения разных компаний. Так она нашла нас во ВКонтакте и мы начали сотрудничество. Теперь, когда основное строительство окончено, она тоже очень рада: простор для себя, для детей, для встреч с семьёй и друзьями, свежий воздух и очень красивый, уже такой полюбившийся собственный дом.
«Это было самое лучшее спонтанное и быстрое решение,» — признаётся она.
Семейная ипотека под 5.3% для самозанятого
Основным беспокойством семьи стал вопрос получения ипотеки, так как Александр не так давно оформил самозанятость, а банки относятся к этому налоговому режиму с осторожностью. Но мы помогли им преодолеть это препятствие.
Наша компания вручную заполняет все документы, передает их на рассмотрение напрямую сотрудникам банка, а не роботам на портале. Это позволяет подобрать лучшие условия для семьи, повышает шанс одобрения заявки и иногда снижает процент по ипотеке.
Мы являемся аккредитованным застройщиком в Банках РФ. Наша компания продолжает работать по всем льготным программам, которые действуют на территории государства. Мы аккредитованы во всех основных банках страны, работаем с использованием эскроу-счетов, с нами можно использовать материнский капитал.
Ипотеку под 5.3% от Сбербанка семье одобрили сразу — нам удалось не только получить одобрение, но и снизить процент.
«Нам нужно увеличить площадь». Как мы добавили 45 кв.м. уже после возведения стен
Когда у нас уже стоял фундамент и каменщики возводили стены, у заказчиков возникла потребность в увеличении площади.
«Казалось бы, что задача нерешаемая, — вспоминает Анжела. — Особенно за неделю до того, что должны уже заезжать люди и делать эту крышу». Но нам всё же удалось её решить.
Наш конструктор спроектировал мансардный этаж площадью кв.м. 45 с сохранением вальмовой кровли и окном-кукушкой. Мансарда получилась хорошо освещённой, функциональной и обошлась всего в 457 000 рублей.
Дом 78 кв.м. + 45 кв.м. из керамического камня
На первом этаже дома 2 спальни, кухня, гостиная и 2 санузла, а также просторная утеплённая мансарда, которую можно разделить на несколько помещений. Изначально планировалось 3 спальни на первом этаже, но планировку пришлось изменить при добавлении мансарды.
- Площадь застройки: 100 м2
- Площадь 1 этажа: 78 м2
- Площадь мансарды: 45 м2
Дом построен из керамического камня с облицовочным кирпичом. Стоит на свайно-ленточном фундаменте, выполнена разводка воды и канализации, сделаны закладные на электричество, на видеонаблюдение и другие, которые мы учли на этапе проектирования. Кровля — металлочерепица. Остекленение — 70-ый профиль, пятикамерный, ламинированный. Стеклопакет поставили двухкамерный, 40-ый, МФУ.
Внешний вид здания получился уютным и стильным: соломенный цвет облицовочного кирпича «кора дуба» выгодно сочетается с кровлей и остеклением цвета шоколада.
Крыльцо-терраса
На этапе фундамента мы также залили сваи и заранее предусмотрели металлические закладные для крыльца-террасы, которую заказчик решил делать сам после возведения дома, как и некоторые другие работы.
Александр: «Я люблю работать, поэтому для меня всё, что я уже делаю своими силами — мне это очень нравится. Ощущения похожи на покупку новой машины».
Для чего мы оставляем какую-то часть работ заказчику, соглашаемся на это и помогаем?
Это нужно для того, чтобы дом был более выгодным конкретному человеку.
Дом может быть построен в разной комплектации. Мы никому не отдаём возведение силовой конструкции, от которой зависит надёжность жилья и долговечность строения: фундамент, коробка и крыша. На эту конструкцию мы даём гарантию. Но такие вещи, как стяжка, штукатурка, возведение террасы, заказчик при желании может выполнять сам. Так, для Александра это не просто работы: это часть его мечты о собственном доме и большое удовольствие. А мы всегда готовы помочь!
Мы помогаем выбрать и купить материал, делимся скидкой нашей компании, до 50%, и только рады, когда наши заказчики покупают материал выгоднее розницы, так как это наша общая заслуга, наша общая победа.
«Дом — это свобода»
Так в Балаково на Саратовском шоссе появился новый, красивый, уже любимый дом, воплощение мечты. Теперь семья с большой радостью приезжает на участок, наслаждается закатами, свежим воздухом, а хозяин занимается работами, которые ему очень нравятся.
Как говорит сам Александр: «Когда хоть раз прочувствуешь эту свободу, ты понимаешь, что можешь ее создать. Стоит прийти пару раз в гости к друзьям в частный дом, и ты уже понимаешь, что хочешь так же».
