Построим дом по Сельской ипотеке 3% в Саратовской области

Земельный участок должен находиться в населённом пункте, который входит в программу сельской ипотеки, иметь назначение ИЖС или ЛПХ (принадлежащее к населенному пункту). Дом должен быть капитальным жилым строением, пригодным для постоянного проживания — не времянка и не дачный домик.
Обязательные условия: проектная документация, подключение к инженерным сетям (либо техусловия), и строительство в соответствии с нормами.

Обычно нет. Сельская ипотека не выдаётся на строительство дачи или дома в СНТ, если участок имеет статус «садовый» или «для ведения садоводства».
Но если СНТ расположен внутри населённого пункта и участок переведён в ИЖС или ЛПХ, тогда программа возможна — всё решает категория земли.

Самый простой способ — зайти на сайт Минсельхоза или Россельхозбанка, где размещён актуальный перечень поселений 2026. Также можно позвонить в банк: по адресу проверяют за 1−2 минуты.
Для Саратовской области список регулярно обновляется, поэтому лучше проверять актуальные данные перед подачей заявки, либо обратиться к нам: мы поможем проверить населённый пункт и другие условия и подобрать лучшее предложение от банков.

Да, можно, но только если участок:

• расположен в регионе, где действует программа;
• имеет разрешённое использование ИЖС или ЛПХ;
• находится в сельской местности или малом городе до 30 тыс. человек.

Покупка земли для будущего строительства по сельской ипотеке доступна и в 2026 году.

Это самый простой вариант, так как основная нагрузка по документации находится на строительной компании.
Вы выбираете подрядчика, который имеет опыт работы с сельской ипотекой и готов предоставить договор подряда, смету, проект и разрешительные документы. Мы в компании Церта строим дома по этой программе уже более 4 лет, знаем все тонкости и поможем Вам подобрать оптимальные условия — оставьте заявку, чтобы получить консультацию.
После одобрения ипотеки банк перечисляет деньги напрямую строительной компании, а вы получаете готовый дом «под ключ» по фиксированным условиям.

Да, можно. Строительство «своими силами» допускается, но потребует детальной сметы, проектной документации и строгой отчётности перед банком по каждому этапу.
Также банк выдает деньги частями — после проверки выполненных работ. Таким образом, возможна ситуация, когда Вам нужно будет построить часть дома за счёт собственных средств, и только после этого Вы сможете получить перевод.

Нет. Программа работает только с покупкой готового дома или строительством, которое ещё не началось.
Если фундамент уже залит или коробка стоит, сельская ипотека в большинстве случаев не одобряется.

Да! Материнский капитал можно использовать как часть оплаты строительства или как часть стоимости дома по сельской ипотеке. Программа полностью совместима.

Да, можно. Маткапитал официально разрешён как первоначальный взнос по сельской ипотеке, в том числе при строительстве дома.

Да.
Участники СВО могут рассчитывать на упрощённое подтверждение доходов, более лояльное рассмотрение заявки, а также дополнительные госпрограммы поддержки.
Но ключевые условия сельской ипотеки остаются общими для всех.

Обычно пакет включает:

• паспорт;
• подтверждение дохода;
• документы на участок или дом;
• проект и смету при строительстве;
• договор подряда (если строите с компанией).

Банки могут запрашивать дополнительные бумаги, но список небольшой. Если Вы не уверены, какие документы понадобятся Вашей семье, оставьте заявку, и мы проконсультируем Вас.

Чаще всего отказывают, если:

• участок не подходит (СНТ, садовая земля, нецелевой поселок);
• дом не соответствует требованиям жилого помещения;
• нет подтверждённого дохода;
• вы пытаетесь оформить программу на уже построенный дом;
• объект находится вне зоны действия сельской ипотеки.

При корректном подборе участка и подрядчика вероятность отказа минимальна. При работе с нашими клиентами мы заранее проверяем все условия, а также помогаем подобрать подходящий участок, если у Вас его нет.